Située sur la côte méditerranéenne française, Toulon est l’une des villes qui attirent les investisseurs immobiliers. Avec un centre-ville animé et des quartiers proches géographiquement, cette ville offre un parc immobilier dynamique et très intéressant. Mais quel est le prix d’un bien à Toulon ? Et quels sont les facteurs qui entrent en ligne pour estimer une maison ? 

Le prix au mètre carré à Toulon

Pour réellement investir dans l’immobilier à Toulon, la première information à chercher est le prix de chaque bien convoité. Toutefois, pour cette ville, il n’y a pas un prix standard donné. Au contraire, la valeur du bien s’estime par m2. 

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Cela fait que l’un des premiers facteurs que les acheteurs immobiliers examinent à Toulon est ce prix au mètre carré. En moyenne, il tourne autour de 2676 €. Il faut juste préciser que cette estimation varie considérablement en fonction de la localisation.

Le coût en fonction du quartier

Toulon est une ville diversifiée avec différents quartiers. Chacun de ces quartiers a un charme propre à lui et des avantages uniques que lui confère sa géolocalisation. Les quartiers côtiers, comme le Mourillon, tendent à être plus chers en raison de leur proximité avec la plage et de leurs vues pittoresques. 

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Les quartiers intérieurs, tels que La Serinette, peuvent offrir des biens immobiliers plus abordables et tout aussi bien situés : 

  • le Mourillon : qu’il s’agisse du Mourillon III ou du Mourillon IV, les prix varient généralement de 4.174 € à 5.473 € ou de 3.855 € à 5.415 €. À noter que ce quartier côtier est l’un des plus prisés de Toulon ;
  • la Serinette : ce quartier est un peu plus à l’intérieur des terres, ce qui fait que les prix y sont plus bas. Toutefois, à l’instar des zones mieux placées, elle dispose de toutes les commodités nécessaires à l’être humain. Choisir d’investir dans ce secteur ne comporte donc aucun risque pour l’investisseur.

Les autres facteurs qui influent sur le coût d’un bien à Toulon

Outre l’emplacement, plusieurs autres facteurs peuvent influencer le coût d’une propriété à Toulon. Il s’agit entre autres de :

  • de l’état de la propriété convoitée ;
  • de la surface extérieure disponible ;
  • des équipements du logement.

L’état de la propriété 

Pour un investisseur avisé, les biens immobiliers bien entretenus ont plus de valeur. Lorsqu’un logement est bien entretenu, il y a très peu de chance qu’à l’achat, il y ait besoin d’une rénovation. Les acheteurs sont donc prêts à payer un prix premium pour avoir à disposition une propriété en excellent état qui ne va pas leur causer de dépenses encore plus grandes ou qui ne tombera pas en ruine en très peu d’années. 

La surface extérieure disponible 

Les propriétés avec de grands jardins, des terrasses ou des balcons offrent un espace de vie en plein air prisé. Ce qui est très apprécié par les parents, les familles ou des investisseurs qui visent ces cibles. Alors, quand un logement à cette option en plus, il est possible que le prix d’achat augmente. 

Les équipements du logement 

Piscine, garage, paillote avec vue sur la mer… Lorsqu’il est fait mention d’équipements dans une maison à vendre, il faut s’attendre à un coût plus élevé. Une réalité qui s’explique aisément par les investissements consentis par le propriétaire pour intégrer ces équipements.